1977〜1987年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+8.6%
世田谷区
95.5万円/㎡
前年比+13.4%
サンパレス烏山
東京都世田谷区北烏山三丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩11分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
3,769万円
82.8万円/㎡
2,264
3,267
4,270
5,273
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜4,270万円
71.8万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
サンパレス烏山
2,980万円（65.5万円/㎡）/ 2階 / 45.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 45.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,980万円 | 65.5万円 | 2階 | 45.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 3,080万円 | 53.5万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/14 | 3,380万円 | 58.7万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 57.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/10 | 2,580万円 | 56.7万円 | 1階 | 45.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/07/25 | 1,980万円 | 52.6万円 | 2階 | 37.62㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンパレス烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅11分 | 2,980万円 | 65.5万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/04 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,600万円 | 57.4万円 | 45.31㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション南烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,300万円 | 67.2万円 | 49.14㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/08 | セブンスターマンション南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 2,898万円 | 72.3万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,380万円 | 49.3万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2022/05/13 | 烏山ダイカンプラザ1号館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 2,580万円 | 75.0万円 | 34.38㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/28 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/06 | 千歳ハイム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 2,680万円 | 56.5万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/18 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,400万円 | 60.6万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/30 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,080万円 | 56.7万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ニックハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,580万円 | 62.7万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/25 | NICハイム千歳烏山 世田谷区北烏山九丁目 | 千歳烏山駅9分 | 2,480万円 | 50.2万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.6%上昇、世田谷区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は世田谷区の平均と比較して31.4%割安です。
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1968年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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1970年築 / 7階建 / 59戸 / RC造